经学校研究决定，安徽化工学校校内超市对外出租进行公开招标，现将有关招标内容说明如下：
一、招标单位：安徽化工学校
二、招标项目：安徽化工学校校内超市对外出租
三、有关情况说明
1.我校目前住校生800人左右。校方不保证此数为全年及以后年的住校学生数，投标人应充分考虑到住校生人数变化所带来的经营风险。
2.我校超市建筑面积约300m2，全框架结构，水电齐全。
四、承租时间、保证金及租金缴纳方式
1.承租期自签订合同之日起至2022年7月20日，按二年租金缴纳（投标报价时考虑此项因素）。租赁期满，经校方评价良好，双方协商决定是否续租壹年。
2.合同履约保证金捌仟元，合同签订前到校财务处缴纳。
3.租金以现金或转帐支票的形式缴纳。租金每一年缴纳一次，每次按预交的方式缴纳。第一年租金缴纳时间为合同签订前三日内，以后每年租金的缴纳时间为该年承租期开始前三日内。逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。
4.承租权的最终确认以承租方足额缴纳租金为准。承租方应按照招标方规定的时间与招标方签订承租合同。
五、资格要求
1.具有工商行政管理部门颁发的营业执照，且登记在三年及以上（含三年）的企业法人或自然人，具有独立承担民事责任的能力。
2.营业执照中注明的经营范围含有本次招标规定的经营范围，报名和投标时提交原件验证。
3.经营业绩：投标单位必须具有三年及以上、面积在150平方米以上的独立经营场所的经营业绩，经营场所可以在超市、商场或百货商场内，经营业绩中经营范围是本次招标规定的经营范围。报名和投标时需附合同和采购物品进货单原件或复印件，复印件加盖公章或有效签字，涂改无效。
4.投标人及法定代表人无不良信用记录（由银行提供），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本项目招标采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
5.以前与我校签订过校园超市承租合同而未按合同履行的商家，不被允许参加我校的一切招租项目的报名。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
9.报名时须提交的资料
（1）自然人须提供：本人和委托人身份证原件及复印件（委托他人参加应提交本人亲笔签名的授权委托书）；
（2）企业法人或其他组织须提供：
①具有统一社会信用代码证的工商营业执照副本原件及复印件一份（经营范围里须有超市经营且需三年及以上，报名和投标时交原件验证）；
②法定代表人身份证明（身份证复印件一份）；
③经营业绩（合同原件或复印件，加盖公章或有效签字，涂改无效，特别是学校超市的经营业绩）
④报名人委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明（身份证复印件一份）。
法人代表本人亲临报名的只需要提供上述要求的①、②、③即可。
法人申请资料须提供原件及加盖企业公章的复印件。
六、经营范围及注意事项
1.经营范围为：食品、饮料、文化用品、百货、日用品、小礼品、水果、服装等。
2.不得经营用电量、用水量或排水量大、对环境污染大的项目，不得经营餐饮如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等非包装食品，不得经营网吧、游戏厅等，严禁超范围经营。
3.不得向未成年人销售烟、酒、打火机。在校园超市销售的食品必须符合国家食品安全要求，禁止销售国家相关部门、上级部门和学校规定的禁售食品物品。禁止出售三无产品、劣质产品、过期食品，管制刀具等违禁物品，如果违反发生的一切处罚或责任均由承租方承担。
4.双方签订的经营具体负责人，原则上不得中途换人，如确需换人必须得到校方同意，否则视为承租方单方面违约，学校有权立即终止合同。
5.竞租人必须在校方提供指定的校园超市经营场地内经营，不得出门摆摊设点。
6.竞租人应具备独立营业执照，卫生许可证等。所聘工人和管理者应持有健康证上岗。办理健康证及体检费用由承租方承担。超市所有人员的食宿、安全等一律由承租方负责。
七、承租方的权利义务
1.承租方必须严格遵守《食品安全法》和我校的有关规定，确保经销食品质量。
2.必须无条件接受上级工商、税务、卫生监督部门、学校等对食品卫生、经营许可等方面的检查、监督。
3.承租方在承租期间，如要改变经营范围，应提前一个月通知学校并征得校方的同意，否则校方有权解除合同，且租金和履约保证金不退。
4.税金、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由承租方承担并承担与之有关的一切法律责任，水、电费由校方每月按市价收取。
5.未经校方同意，承租方不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器。擅自改变的，承租方负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。校方有权保留单方面解除承租合同的权力。
6.承租方应作好超市内及周边的安全、卫生（门前实行三包，垃圾运至校方指定地点）、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作。由此引发一切责任事故、工伤等事件由承租方负完全赔偿责任，与学校无关。
7.承租方必须接受校方的管理与监督检查，为校方的管理与监督检查提供便利条件，对校方的整改措施必须予以服从。必须遵守学校各项规章制度，否则校方有权单方解除合同，承租方不得提出任何要求。
8.承租方本着服务育人，价廉物美的经营理念，与学校师生和谐友好相处。商品价格不得高于校外门市及市内其他同等规模超市同类商品的价格。
9.承租方不得对承租超市进行转让、转包、转租、分包、分租，否则校方有权单方解除合同。
10.承租方应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租方应按市场价赔偿。
11.承租方工作人员必须符合国家有关超市从业人员的相关规定（具有健康证、享受各项保险），所发生的任何问题均由承租方负责处理。
12.承租方应保证服务与所售产品的质量，承担其服务及产品的的全部法律责任。
13.由于非校方原因以及学校因工作需要而造成的停电、停水等情况，校方不承担任何责任。
14. 承租人自行购置店内设备设施。承租人应于合同期满自动终止合同后或因违约解除合同三日内将承租的房屋完好交还学校，承租人自行购置的设备设施可拆除撤走，不得向学校提出任何经济补偿要求。
八、校方的权利义务
1.校方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查，并有权对承租方在承租使用中存在的问题提出整改措施。租赁期内校方对租赁人实行年度考核，年度考核不合格或承租人有严重违法行为的将终止租赁合同，不计息退还余下租赁费，但不退还履约保证金。
2.承租方的牌匾及广告牌等规格材质及安装部位要和校方协商，确保安全、美观。
3.水电计量仪器由校方统一安装。
九、投标事宜有关说明
1.投标文件要求
（1）投标单位应将投标文件密封于同一包装内，包装外应注明：“安徽化工学校超市出租投标文件”，并在密封处加盖骑缝章或有效签字。投标文件内相关资料均应加盖单位印章或有效签字。
（2）严格按照招标文件所要求的内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字。投标单位对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。
2.投标文件主要内容
（1）企业情况（包含但不限于以下内容）：
①营业执照（经营范围里须有超市、商场或百货经营且需三年及以上，投标时交原件验证）
②机构代码（如有投标时交原件验证）
③经营业绩（合同原件或复印件，加盖公章或有效签字，涂改无效，特别是学校超市的经营业绩）
④竞标思路（按管理的内容和要求）
⑤管理措施及人员配备（包含但不限于主要负责人简介）
⑥服务承诺
（2）报价书
（3）投标单位承诺函
3.评标办法
评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。经评审合格的投标单位超过三家（含三家）按以下办法定标，不足三家改为竞争性谈判。
（1）投标单位必须具有三年以上超市、商场或百货经营经验，且有独立经营场所，面积在150平方米以上。（需要附合同，涂改合同无效）
（2）在符合招标文件要求的前提下，按照租金高低确定排序，评标委员会对通过上述评审的投标人按其投标总报价由高到低的顺序确定投标人排序。如按上述排序前三名投标人的投标总报价数值相同，以有校园经营业绩者优先，如再相同，则现场抽签确定排序。
（3）投标文件出现以下情况，视作为无效投标文件处理：
①投标文件未盖单位公章或无有效签字；
②投标文件未按招标要求编制；
③投标单位在投标文件中出现两个或多个报价，且未书面说明以某个报价为准；
④投标文件不全者。
（4）如果投标单位所派投标人员不是法定代表人或负责人，或不是投标自然人本人，须持有法定代表人签字或投标单位盖章的《授权委托书》，委托书须有双方身份证复印件。
（5）投标人应承担其编制投标文件与提交投标文件等投标活动中所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人将不予承担。
（6）投标报价按年租金计算。
（7）评标委员会根据以上评标办法向招标人推荐2名中标候选人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
4.投标文件的签署及规定
（1）投标单位应填写全称，同时加盖印章。
（2）投标单位的报价文件必须由法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签署。
（3）投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由签署投标文件的法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签字或盖章。
（4）投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。
5.投标文件收取及截止时间、地点
报名及领取标书：投标单位于2020年9月30日—2020年10月13日（法定节假日除外，上午8：30-11：00，下午14：00-16:00）到安徽化工学校后勤处报名并领取招标文件。
联系地址：安徽化工学校后勤处（安庆市大观区十狮路97号）
联系人：何主任18175359750 成老师18109665585
（2）投标截止时间：2020年10月19日下午2：30，逾期不予受理。
（3）投标方投标时须缴投标保证金伍仟元（银行进账单），（银行进账单，进帐日期需在投标截止日前一天），转账人须在转账凭证上注明转账用途。未中标者，开标后凭原始收据一周内无息退还。中标单位投标保证金可转为合同履约保证金（不足部分补齐）。如有投标时提供了虚假投标资料的，该投标人的投标保证金一律不退。
收款单位名称：安徽化工学校
开户行：徽商银行股份有限公司安庆寿庆支行
账号：529070101500001187
单位地址:安徽省安庆市大观区石狮路97号
统一社会信用代码：12340000485004818E
（4）校方收取的与投标有关的一切资料概不退还。
（5）开标时间及地点：
开标时间：2020年10月19日下午：2：30
开标地点：安徽化工学校（安庆市大观区十狮路97号）。
十、承租合同的解除及违约责任
1.承租方违反承租合同的规定，校方有权单方面解除合同，所造成的损失由承租方自行负责。
2.在合同有效期内，承租方单方面终止或解除承租合同，其所预缴的承租合同保证金不予退还，所有损失由承租方自行承担。
3.校方由于办学、统一规划等基建原因，有权单方面解除承租合同，同时退还承租方预缴的未来承租期的租金和合同履约保证金。承租方必须顾全大局、支持配合校方的工作。出现上述情况，如校方单方面解除承租合同，需要提前两个月通知承租方。
十一、本招标文件的最终解释权为安徽化工学校后勤处。
十二、其它说明：
1.本招标文件所说三年，是指自投标截止之日逆推三年。
2.投标人应按照招标文件所述，自行对现场及周围环境进行踏勘以获得有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。踏勘现场所发生的自身费用由投标人自己承担。投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
3.招标人向投标人提供的所有数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
4.投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料及自己理解产生的误差，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。如果投标人在规定的时间前未对招标文件等提出问题，视为充分理解招标文件等所有内容，一旦提交投标文件，则认为该投标人接受招标文件所有条款。
安徽化工学校
2020年9月30日